Immobilien in der Erbrechtspraxis

Dieser Kommentar zum gesamten 5. Buch des BGB leistet mehr als ein herkömmlicher Kommentar zum Erbrecht. Neben fundierten Kommentierungen und ausführlichen Hinweisen zu aktueller Rechtsprechung und Literatur bietet er vor allem eines: Praxisbezug. Ob es um eine Anfechtungsfrist oder die Folgen eines Erbverzichts geht - präzise und umfassend beantwortet der Band die Fragen, die sich dem Anwalt stellen. Der Praxiskommentar ist wissenschaftlich fundiert, verliert sich jedoch nicht in Theorien und stellt Meinungsstreitigkeiten auf den Punkt gebracht dar.

Bei der Übertragung von Vermögen darf die damit verbundene Steuerlast nicht unberücksichtigt bleiben. Das vorliegende Werk gibt einen Überblick über die wesentlichen steuerlichen Aspekte bei Erbfällen und Schenkungen. Schwerpunkte sind dabei das Erbschaftsteuergesetz und das Bewertungsgesetz, es wird aber auch ein Blick auf die Ertragsteuern und die Grunderwerbsteuer geworfen. Das Buch richtet sich vor allem an diejenigen, die eine kompakte Zusammenfassung der gesetzlichen Rahmenbedingungen und Anwendungsvorgaben suchen. Die Änderungen erbschaftsteuerlicher Regelungen durch das Wachstumschancengesetz vom 27. März 2024 wurden berücksichtigt. Aus dem Inhalt: Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht           - persönliche und sachliche Steuerpflicht           - Ermittlung des steuerpflichtigen Erwerbs           - Bewertung des Erwerbs           - persönliche und sachliche Steuerbefreiungen           - Stundung           - verfahrensrechtliche Aspekte Begünstigungen für das Produktivvermögen steuerorientierte Gestaltungen Grundzüge des Ertragsteuerrechts ertragsteuerliche Folgen der Erbauseinandersetzung Grunderwerbsteuer Umsatzsteuer Immobilienbewertung

Professionell geführte Testamentsvollstreckung entscheidet maßgeblich darüber, ob komplexe Vermögen im Sinne des Erblassers gesichert werden, Erbenkonflikte minimiert und Haftungsrisiken beherrschbar bleiben. Gerade bei vielschichtigen Familien- und Unternehmensstrukturen benötigen Mandanten, Erben und Berater eine qualifizierte Testamentsvollstreckung, die rechtliche Präzision mit vorausschauender Organisation und verantwortungsvoller Vermögensverwaltung verbindet. Das Praxishandbuch vermittelt das hierfür erforderliche Grundlagen- und Vertiefungswissen in praxisnaher Darstellung. Die 4. Auflage wurde umfassend überarbeitet, aktualisiert und erweitert. Die Neuauflage greift Entwicklungen auf, die die tägliche Arbeit des Testamentsvollstreckers zunehmend prägen von Mitarbeiterqualifizierung, Digitalisierung und KI bis hin zu Vermögensschadenhaftpflichtversicherung und Interimsmanagement. Aus dem Inhalt- Allgemeine Grundsätze der Testamentsvollstreckung- Financial Planning und Estate Planning- Arten der Testamentsvollstreckung- Annahme, ordnungsgemäße Durchführung und Beendigung des Testamentsvollstreckeramts- Vergütung des Testamentsvollstreckers unter Berücksichtigung der fortgeschriebenen DNotV-Empfehlungen 2025- Haftungs- und steuerliche Fragen- Testamentsvollstreckung im Unternehmens- und Stiftungsbereich- Spezialfälle: Grundstücke, Immobilien, digitaler Nachlass, Kunst, Waffen u. a. im Nachlass- Einsatz von KI in der Testamentsvollstreckung- Berührungspunkte zur Nachlassverwaltung und Nachlassinsolvenz- Fallstudien aus der Praxis- Arbeitshilfen, Muster und Checklisten für die praktische Amtsführung Das Werk richtet sich an Notare und Rechtsanwälte, Steuerberater, zertifizierte Testamentsvollstrecker, Vermögensverwalter, Mitarbeiter von Banken sowie an alle Praktiker, die Testamentsvollstreckungen gestalten, übernehmen, begleiten oder kontrollieren.

Das Buch gibt dem in Deutschland Steuerpflichtigen und dessen steuerlichen und rechtlichen Beratern einen Überblick darüber, wie zum einen der deutsche Fiskus auf einen Wegzug reagiert und zum anderen, welches steuerliche Umfeld in der Schweiz, in Österreich und in Italien herrscht. Mit Blick auf die gegenwärtige wirtschaftliche und steuerliche Lage in Deutschland wird das Thema in den kommenden Jahren stark an Bedeutung zunehmen. Systematisch ist das Buch in fünf Teile gegliedert. Zunächst werden die Konsequenzen aufgezeigt, die ein Wegzug aus Deutschland in einkommen-, erbschaft- und schenkungsteuerrechtlicher Hinsicht auslöst. Im zweiten, dritten und vierten Teil werden die steuerlichen Rahmenbedingungen gezeigt, auf die ein Emigrant aus Deutschland in der Schweiz, in Österreich und in Italien trifft. Insbesondere Italien hält zahlreiche Vergünstigungen und Privilegierungen bereit (über steuerliche Vorteile für Selbständige und Rentner bis zum Ein-Euro-Haus), die einen Umzug steuerlich attraktiv machen. In einem fünften Teil finden sich die im Verhältnis zur Schweiz, Österreich und Italien relevanten Abkommenstexte sowie die wichtigsten Verwaltungsanweisungen.

Das Gesetz regelt die Testamentsvollstreckung in nur wenigen Paragrafen. Dieser Befund steht im umgekehrten Verhältnis zu ihrer in den letzten Jahrzehnten enorm gewachsenen Bedeutung. Gleichwohl gehört die Testamentsvollstreckung nicht zum Pflichtprogramm der juristischen Ausbildung. Ihre Komplexität in Gestaltung und Durchführung birgt viele Fehlerquellen. Dies dokumentiert eine Vielzahl, überwiegend nicht höchstrichtlicher Entscheidungen. Diese werden in der vorliegenden eBroschüre nach elf Themengebieten erschlossen und in rund 400 Leit- und Orientierungssätzen zugänglich gemacht. Neben allgemeinen Rechtsfragen ordnungsgemäßer Verwaltung Haftung Entlassung und Vergütung sind dies die Schnittstellen zu Stiftungen, Unternehmen, Auslandsbezug, Kostenfragen, dem Steuerrecht sowie dem Berufs- und Versicherungsrecht. Rechtsanwender wie Richter, Notare, Rechtsanwälte und Testamentsvollstrecker, aber auch betroffene Erben, die im Regelfall unvorbereitet mit der Testamentsvollstreckung konfrontiert werden, sowie künftige Erblasser erhalten einen schnellen und komprimierten Zugang zu einer Vielzahl an Fragestellungen. Das digitale Format unterstützt die schnelle Recherche und ermöglicht zudem in vielen Fällen den sofortigen Zugriff auf im Internet veröffentlichte Volltexte. Zusammenstellung Eberhard Rott Rechtsanwalt, Fachanwalt für Erbrecht und Fachanwalt für Steuerrecht, Testamentsvollstrecker (AGT) und Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Testamentsvollstreckung und Vermögenssorge (AGT) e.V., Bonn Mit einem Geleitwort von Prof. Dr. Wolfgang Reimann, Regensburg